С мая 2025 года управляющие компании получили право на проведение масштабных проверок квартир. Главной целью таких проверок станет измерение длины ванн и других элементов сантехники для более точного расчета коммунальных платежей.
Новая система начисления платы за воду предполагает учет реальных характеристик сантехники в квартире, а не только количества проживающих. Это особенно актуально для домов, где отсутствуют индивидуальные счетчики воды.
Как это работает? При отсутствии счетчиков коммунальные платежи рассчитываются по нормативам, которые учитывают не только количество жильцов, но и технические параметры сантехники – длину ванны, наличие душевой кабины, унитаза и раковины. Например, в Московской области для квартиры с ванной длиной до 120 см норматив потребления холодной воды составляет 4,24 кубометра на человека в месяц, а для ванны длиной 165-170 см – уже 4,33 кубометра.
Процедура проверки строго регламентирована. Управляющие компании обязаны заранее уведомлять жильцов о планируемых проверках. Владелец квартиры имеет право отказаться от замеров, однако в случае отказа УК может обратиться в суд для получения разрешения на проведение осмотра.
Защита прав жильцов обеспечивается несколькими способами. При несогласии с начислениями или нарушением прав можно обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд. Важно помнить о своих правах и требовать от управляющей компании прозрачных расчетов.
Параллельно с изменениями в системе расчетов коммунальных платежей в России внедряется единый платежный документ (ЕПД). Этот документ позволит объединить все коммунальные услуги в одном счете – как в электронном, так и в бумажном формате. Эксперты отмечают, что ЕПД повысит прозрачность расчетов и снизит количество ошибок.
В результате новые правила ЖКХ направлены на создание более справедливой системы начисления коммунальных платежей. Замеры сантехнического оборудования помогут точнее учитывать реальные условия проживания. При этом жильцы сохраняют право на отказ от проверки, хотя в случае споров вопрос может быть решен через суд.
Помните: знание своих прав и обязанностей поможет избежать неприятных ситуаций при проведении проверок и расчете коммунальных платежей.